Simulateur Loyer & Salaire
Calculez instantanément votre capacité locative ou estimez le salaire net mensuel exigé pour louer votre futur logement en France.
Votre dossier est trop juste ou atypique ?
Si vos revenus ne représentent pas tout à fait 3 fois le loyer, ou si vous êtes indépendant, freelance ou en CDD, Cautioneo se porte garant pour vous. Votre attestation est délivrée en moins de 2 minutes.
Obtenir mon garant CautioneoComprendre le calcul du taux d'effort locatif
Qu'est-ce que la règle des 33% en location ?
En France, la majorité des propriétaires et des assureurs exigent que le montant du loyer charges comprises ne dépasse pas le tiers (33%) des revenus nets mensuels du locataire. C'est le ratio de solvabilité traditionnel destiné à limiter le risque de défaut de paiement.
Quels revenus sont pris en compte dans le simulateur ?
Pour calculer votre capacité de loyer, les agences comptabilisent les salaires nets, les pensions de retraite, les rentes et certains revenus professionnels non salariés stabilisés (comme les bilans pour les indépendants). Les primes exceptionnelles ou les indemnités de chômage de courte durée sont rarement acceptées.
Puis-je louer si je ne gagne pas 3 fois le loyer ?
Oui. Bien que les assurances classiques rejettent les dossiers avec un taux d'effort supérieur à 33%, vous pouvez louer avec des revenus plus faibles en présentant des garanties de premier rang comme Cautioneo. En certifiant votre dossier avec des méthodes modernes (Open Banking), Cautioneo assure le bailleur à hauteur de 96 000 €, facilitant grandement l'acceptation de votre dossier.
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